Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
MK Apartments Delmenhorst – Ferienwohnungen / Kurzzeitvermietung
Vertragspartner: MK Hostel, Inhaber Mustafa Kondel · Wartburgstraße 86, 28217 Bremen · info@mk-hostel.de · Tel. 0421 88774070 · USt-IdNr. DE359460687 Objekt: MK Apartments, Am Wollepark 10, 27753 Delmenhorst
1. Geltungsbereich
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Buchungen, Reservierungen und Aufenthalte in den unter der Bezeichnung „MK Apartments" betriebenen Ferienwohnungen und Apartments am Standort Am Wollepark 10, 27753 Delmenhorst. Vertragspartner des Gastes ist MK Hostel, Inhaber Mustafa Kondel (nachfolgend „Vermieter"); „MK Apartments" ist eine Geschäftsbezeichnung des Vermieters. Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, wenn der Vermieter ihnen ausdrücklich schriftlich zustimmt.
1.2 Bei Buchungen über Drittanbieter (z. B. Booking.com, Airbnb, Holidu) gelten ergänzend die dort vereinbarten Bedingungen. Bei Widersprüchen haben die individuell vereinbarten Buchungsbedingungen (z. B. Stornorate) Vorrang, im Übrigen diese AGB.
1.3 Gegenstand des Vertrages ist die vorübergehende Überlassung möblierten Wohnraums zu Beherbergungszwecken. Ein Mietverhältnis über Wohnraum im Sinne der §§ 549 ff. BGB wird nicht begründet.
2. Vertragsschluss
2.1 Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter eine Buchung bestätigt oder dem Gast die Unterkunft bereitstellt. Buchungen können über Portale, per E-Mail, telefonisch oder vor Ort erfolgen.
2.2 Der Vermieter ist berechtigt, Buchungen ohne Angabe von Gründen abzulehnen, soweit keine gesetzliche Pflicht zur Begründung besteht.
2.3 Buchender und Gast haften als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Vertrag. Bei Buchungen für mehrere Personen benennt der Buchende einen verantwortlichen Ansprechpartner vor Ort.
3. Preise, Steuern und Abgaben
3.1 Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung vereinbarten Preise. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, verstehen sich Preise inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
3.2 Die Endreinigung sowie Bettwäsche und Handtücher sind im Preis enthalten. Örtliche Abgaben (z. B. Tourismus- oder City-Tax) werden zusätzlich berechnet, soweit anwendbar und nicht bereits im Gesamtpreis ausgewiesen.
3.3 Nicht im Preis enthalten sind Sonderleistungen, insbesondere:
Früh-Check-in vor 15:00 Uhr: 25,00 €
Spät-Check-out nach 11:00 Uhr: 25,00 €
Zwischenreinigung, zusätzliche Wäschewechsel und Zusatzbetten nach jeweils gültiger Preisliste
3.4 Ändern sich Steuern oder behördliche Abgaben nach Vertragsschluss, ist der Vermieter berechtigt, die Preise entsprechend anzupassen, soweit die Änderung nicht vom Vermieter zu vertreten ist.
4. Zahlung und Bedingungen bei Anreise
4.1 Der Aufenthalt ist ausschließlich per Vorkasse zu zahlen. Der gesamte Buchungsbetrag ist mit Zugang der Buchungsbestätigung fällig und muss vollständig vor Anreise auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein. Bei Buchungen über Portale richtet sich die Zahlungsabwicklung nach den dortigen Bedingungen.
4.2 Der Zugangscode bzw. der Zugang zur Schlüsselbox wird erst nach vollständigem Zahlungseingang bereitgestellt. Bei nicht rechtzeitigem Zahlungseingang ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vergeben.
4.3 Bei Anreise kann der Vermieter die Vorlage eines gültigen amtlichen Ausweisdokuments aller Gäste verlangen. Ohne Identitätsnachweis kann die Überlassung der Unterkunft verweigert werden.
4.4 Der Gast ist verpflichtet, den gesetzlichen Meldeschein vollständig und wahrheitsgemäß auszufüllen und zu unterschreiben (§§ 29 ff. BMG). Bei Verweigerung kann die Überlassung der Unterkunft abgelehnt werden.
4.5 Eine Kaution wird im Regelfall nicht erhoben. Der Vermieter behält sich vor, bei Gruppenbuchungen, Langzeitaufenthalten oder erhöhtem Risiko eine angemessene Sicherheitsleistung zu verlangen; deren Höhe wird vor Anreise mitgeteilt. Die Kaution wird nach Abreise und Prüfung der Unterkunft innerhalb von 14 Werktagen erstattet, soweit keine Ansprüche wegen Schäden, fehlender Gegenstände, Sonderreinigung oder sonstiger Vertragsverletzungen bestehen.
5. Anreise, Abreise, Schlüssel und Zugang
5.1 Die Anreise (Check-in) ist am Anreisetag ab 15:00 Uhr möglich. Die Abreise (Check-out) hat am Abreisetag bis spätestens 11:00 Uhr zu erfolgen.
5.2 Der Zugang erfolgt selbstständig über eine Schlüsselbox. Der Gast erhält den Zugangscode rechtzeitig vor Anreise, frühestens nach vollständigem Zahlungseingang. Zugangscodes und Schlüssel sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Schlüssel ist bei Abreise wieder in der Schlüsselbox zu hinterlegen.
5.3 Ein Früh-Check-in oder Spät-Check-out ist nur nach vorheriger Anfrage und ausdrücklicher Bestätigung durch den Vermieter möglich und kostet jeweils 25,00 €. Ein Anspruch hierauf besteht nicht; ohne ausdrückliche Bestätigung des Vermieters gelten ausschließlich die Zeiten nach Ziffer 5.1.
5.4 Bei Abreise nach 11:00 Uhr ohne bestätigten Spät-Check-out kann der Vermieter eine zusätzliche Gebühr berechnen und/oder den vollen Übernachtungspreis für die Folgenacht verlangen, wenn die Wohnung dadurch nicht wie geplant weitervermietet oder gereinigt werden kann.
5.5 Bei Verlust eines Schlüssels oder bei Weitergabe/Missbrauch eines Zugangscodes wird eine Pauschale von 150,00 € berechnet; weitergehende Kosten für den Austausch der Schließanlage bleiben vorbehalten. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
5.6 Die Wohnung ist bei Abreise in ordnungsgemäßem Zustand zu hinterlassen: Geschirr gespült, Müll in den vorgesehenen Behältern entsorgt, Fenster geschlossen, Elektrogeräte ausgeschaltet. Die im Preis enthaltene Endreinigung ersetzt nicht die Beseitigung übermäßiger Verschmutzungen; hierfür kann eine Sonderreinigung nach Aufwand berechnet werden.
6. Belegung, Nutzung und Hausordnung
6.1 Die Wohnung darf nur von der gebuchten Personenzahl genutzt werden; maßgeblich ist die in der Buchungsbestätigung ausgewiesene Höchstbelegung. Die Aufnahme zusätzlicher Personen, Übernachtungsbesuch oder die Überlassung an Dritte – auch teilweise oder unentgeltlich – ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet. Bei Verstoß kann der Vermieter den vollen Übernachtungspreis für die zusätzlichen Personen nachberechnen und den Vertrag fristlos kündigen.
6.2 Eine Untervermietung, gewerbliche Nutzung oder Nutzung als Meldeadresse ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Vermieters ist untersagt.
6.3 Der Gast verpflichtet sich, Wohnung, Mobiliar, Küchen- und Elektrogeräte, Balkon sowie Gemeinschafts- und Außenanlagen pfleglich zu behandeln. Schäden und Störungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
6.4 Die Apartments befinden sich in einem Mehrparteienhaus. Die Hausordnung des Objekts ist Bestandteil dieses Vertrages. Es gelten Ruhezeiten von 22:00 bis 07:00 Uhr sowie ganztägig das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme gegenüber Nachbarn und übrigen Hausbewohnern.
6.5 Feiern, Partys und Veranstaltungen jeder Art sind in den Wohnungen und im gesamten Objekt untersagt.
6.6 Rauchen ist in sämtlichen Innenräumen einschließlich Treppenhaus und Fluren untersagt. Bei Verstoß wird eine Reinigungspauschale von 100,00 € berechnet; weitergehender Schadensersatz (z. B. wegen Nichtvermietbarkeit) bleibt vorbehalten. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
6.7 Haustiere sind in sämtlichen Wohnungen nicht gestattet.
6.8 Müll ist getrennt in den vorgesehenen Behältern zu entsorgen. Das Abstellen von Gegenständen oder Müll in Treppenhaus, Fluren oder Gemeinschaftsflächen ist nicht gestattet.
6.9 Der Vermieter und von ihm beauftragte Personen sind berechtigt, die Wohnung zur Durchführung von Reinigung, Wartung, Reparaturen oder Gefahrenabwehr zu betreten. Außer bei Gefahr im Verzug erfolgt dies nach vorheriger Ankündigung in angemessener Frist.
6.10 Bettwäsche und Handtücher werden gestellt und sind im Preis enthalten. Bei Aufenthalten von mehr als zwei Wochen erfolgt ein Wäschewechsel im Turnus von 14 Tagen. Zusätzliche Wäschewechsel oder Zwischenreinigungen sind gegen Aufpreis möglich.
6.11 Der Vermieter kann bei erheblichen oder wiederholten Verstößen gegen diese AGB, die Hausordnung oder Sicherheitsvorgaben sowie bei störendem Verhalten den Vertrag fristlos kündigen und Hausverbot erteilen. Ein Anspruch auf Rückerstattung besteht in diesem Fall grundsätzlich nicht, soweit gesetzlich zulässig.
7. WLAN-Nutzung
7.1 Sofern WLAN bereitgestellt wird, erfolgt dies unentgeltlich und ohne Anspruch auf ständige Verfügbarkeit oder eine bestimmte Übertragungsgeschwindigkeit.
7.2 Der Gast verpflichtet sich, den Internetzugang nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen, insbesondere nicht für Urheberrechtsverletzungen (z. B. Filesharing). Er stellt den Vermieter von Ansprüchen Dritter frei, die aus einer schuldhaften rechtswidrigen Nutzung resultieren.
8. Stornierung, Nichtanreise, vorzeitige Abreise
8.1 Hinweis: Bei Verträgen über die Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).
8.2 Es gelten die bei Buchung vereinbarten Stornierungs- und No-Show-Bedingungen (Rate- bzw. Portalbedingungen). Für Direktbuchungen gilt, sofern nicht abweichend vereinbart, die Regelung nach Ziffern 8.3 und 8.4.
8.3 Storniert der Gast bis spätestens 14 Tage vor dem Anreisetag, bleibt der vereinbarte Preis zunächst geschuldet. Der Vermieter stellt den stornierten Zeitraum jedoch erneut zur Buchung ein und erstattet dem Gast den Betrag, der durch eine Weitervermietung des Zeitraums tatsächlich erzielt wird, höchstens jedoch den vom Gast gezahlten Betrag. Kommt keine Weitervermietung zustande, erfolgt keine Erstattung.
8.4 Bei Stornierung später als 14 Tage vor dem Anreisetag, bei Nichtanreise (No-Show) sowie bei verspäteter Anreise ohne Mitteilung bleibt der vereinbarte Preis in voller Höhe geschuldet; eine Erstattung erfolgt nicht. Der Vermieter ist berechtigt, die Unterkunft anderweitig zu vergeben.
8.5 Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf (anteilige) Erstattung, soweit gesetzlich zulässig und soweit keine anderslautende Rate vereinbart wurde.
8.6 Der Vermieter ist berechtigt, dem Gast eine gleichwertige Ersatzwohnung im selben Objekt oder in räumlicher Nähe zuzuweisen, wenn die gebuchte Einheit aus vom Vermieter nicht zu vertretenden Gründen (z. B. Schaden, Havarie) nicht nutzbar ist. Mehrkosten trägt der Vermieter.
9. Reisen mit Minderjährigen
9.1 Minderjährige dürfen nur in Begleitung einer erziehungsberechtigten Person oder einer ausdrücklich bevollmächtigten volljährigen Aufsichtsperson übernachten.
9.2 Der Vermieter kann eine schriftliche Einverständniserklärung der Erziehungsberechtigten sowie Ausweiskopien bzw. geeignete Nachweise verlangen. Ohne diese Nachweise kann die Überlassung der Unterkunft verweigert werden.
9.3 Der Vermieter übernimmt keine Aufsichtspflichten für Minderjährige. Die Aufsicht über mitreisende Kinder – auch auf Balkon, Treppenhaus und Außenanlagen – obliegt ausschließlich den begleitenden Erwachsenen.
10. Barrierefreiheit und besondere Bedürfnisse
10.1 Angaben zur Barrierefreiheit und Ausstattung sind nach bestem Wissen beschrieben. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrparteienhaus und sind über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist [vorhanden / nicht vorhanden]. Da bauliche Gegebenheiten variieren, kann der Vermieter nicht in jedem Fall die uneingeschränkte Eignung für alle besonderen Bedürfnisse garantieren.
10.2 Gäste mit besonderen Anforderungen (z. B. Mobilität, Allergien, medizinische Bedürfnisse) sind verpflichtet, diese vor Buchung bzw. spätestens vor Anreise mitzuteilen, damit der Vermieter prüfen kann, ob eine passende Unterbringung möglich ist.
10.3 Der Vermieter schuldet keine medizinische Versorgung oder besondere Betreuung.
11. Parken
11.1 Sofern Parkmöglichkeiten angeboten werden, erfolgt dies nach Verfügbarkeit und ohne Anspruch auf einen festen Stellplatz, sofern nicht ausdrücklich vereinbart.
11.2 Das Abstellen von Fahrzeugen erfolgt auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für Diebstahl, Beschädigung oder Vandalismus, soweit nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
11.3 Es gelten die vor Ort ausgewiesenen Regeln (z. B. Feuerwehrzufahrten, Ladezonen, Stellplätze anderer Hausbewohner). Widerrechtlich abgestellte Fahrzeuge können kostenpflichtig entfernt werden, soweit gesetzlich zulässig.
12. Gruppen und besondere Nutzungen
12.1 Veranstaltungen, gewerbliche Dreharbeiten, Foto-/Videoaufnahmen zu kommerziellen Zwecken oder sonstige Sondernutzungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
12.2 Bei Gruppen- und Monteurbuchungen kann der Vermieter besondere Bedingungen festlegen (z. B. Sicherheitsleistung, Ruhezeiten, Namenslisten, Ansprechpartner, Sicherheitsregeln).
12.3 Der Vermieter kann bei Störungen, Sicherheitsrisiken oder Verstößen die Nutzung untersagen und Personen des Hauses verweisen.
13. Probleme, Reklamationen und Streitbeilegung
13.1 Mängel oder Beanstandungen sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen, damit Abhilfe möglich ist. Unterbleibt die Anzeige, können Ansprüche eingeschränkt sein, soweit gesetzlich zulässig.
13.2 Der Vermieter bemüht sich um eine einvernehmliche Lösung. Kontakt während des Aufenthalts: info@mk-hostel.de, Tel. 0178 8023900.
13.3 Hinweis für Verbraucher: Der Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet und in der Regel nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Gesetzliche Informationspflichten bleiben unberührt.
14. Verwendung persönlicher Daten (Datenschutz)
14.1 Der Vermieter verarbeitet personenbezogene Daten (z. B. Name, Kontaktdaten, Buchungs- und Meldedaten) zur Vertragsdurchführung, Abrechnung, Kommunikation sowie zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten (z. B. Meldepflichten nach BMG, Aufbewahrungs- und Rechnungslegungspflichten).
14.2 Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist (z. B. Zahlungsdienstleister, Buchungsportale, Reinigungsdienstleister) oder eine gesetzliche Pflicht besteht.
14.3 Weitere Informationen ergeben sich aus der Datenschutzerklärung des Vermieters.
15. Haftung des Vermieters
15.1 Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
15.2 Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.
15.3 Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
15.4 Für eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur nach den gesetzlichen Bestimmungen und im gesetzlich zulässigen Umfang. Eine besondere Verwahrung von Wertgegenständen ist nur bei ausdrücklicher Vereinbarung geschuldet.
15.5 Zurückgelassene Gegenstände werden vier Wochen aufbewahrt und auf Wunsch und Kosten des Gastes versandt. Danach ist der Vermieter zur Entsorgung berechtigt, soweit gesetzlich zulässig.
16. Haftung des Gastes
16.1 Der Gast haftet für alle Schäden an Wohnung, Inventar, Gemeinschaftsflächen und Gebäude, die er, seine Mitreisenden oder seine Besucher schuldhaft verursachen.
16.2 Dem Gast wird der Abschluss einer Privathaftpflicht- und Reiserücktrittsversicherung empfohlen.
17. Höhere Gewalt
17.1 Kann der Vermieter aufgrund höherer Gewalt oder sonstiger nicht von ihm zu vertretender Umstände (z. B. Naturereignisse, behördliche Anordnungen, Streiks, Strom-/Wasserausfall, Sicherheitslagen) Leistungen nicht oder nur eingeschränkt erbringen, ist er für die Dauer der Störung von der Leistungspflicht befreit.
17.2 In solchen Fällen bemüht sich der Vermieter um zumutbare Alternativen. Weitergehende Ansprüche bestehen nur im Rahmen zwingender gesetzlicher Vorschriften.
18. Rechte Dritter, Inhalte und Verhalten
18.1 Der Gast stellt sicher, dass durch sein Verhalten, mitgebrachte Gegenstände, Inhalte oder Handlungen keine Rechte Dritter verletzt werden (z. B. Urheberrechte, Persönlichkeitsrechte) und keine illegalen Handlungen stattfinden.
18.2 Der Gast haftet dem Vermieter gegenüber für Schäden oder Ansprüche Dritter, die aus einer Pflichtverletzung des Gastes resultieren, soweit gesetzlich zulässig.
19. Verzichtserklärung (Waiver)
Unterlässt der Vermieter die Durchsetzung einzelner Rechte oder duldet er bestimmte Verhaltensweisen, bedeutet dies keinen Verzicht auf diese Rechte. Der Vermieter kann Rechte jederzeit wieder vollständig geltend machen, soweit gesetzlich zulässig.
20. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt die gesetzliche Regelung.
21. Schlussbestimmungen
21.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Gast seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.
21.2 Gerichtsstand für Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliche Sondervermögen ist, soweit zulässig, der Sitz des Vermieters (Bremen).
Stand: 03.09.2026